Dans une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue avec piscine et gardien, superbe 4 pièces traversant en dernier étage, lumineux et au calme, offrant une vue dégagée et vue mer.
Séjour élégant avec cuisine ouverte sur grande terrasse vue mer.
Trois chambres donnant sur une immense terrasse dont une suite avec salle de douche, salle de bain avec WC et WC indépendants.
Cave et garage en sous-sol.
Quartier Faculté de Lettres avec commerces, bus, tramway et plages à proximité immédiate.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2230 € et 3090 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 224 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-708 |
|---|---|
| Référence | 7276033 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 85,16 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 224 |
| Surface de terrasse 2 | 25.4 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.71 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.03 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface de la cuisine | 32.34 m² |
| Surface du dressing | 2.38 m² |
| Surface salle de bain | 4.05 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.39 m² |
| Surface du hall d'entrée | 8.16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 85.16 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | |
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 3140 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 83.52 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 314 |
| Émission GES (émission CO2) | 62 |
| Date de réalisation du DPE | 18/11/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 7380 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-708 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2230 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3090 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
