Dans le charmant village de Gattières,
En position dominante sur les hauteurs de la commune ( secteur Super Gattières), très belle Villa individuelle de 210 m² sur un terrain de 2000 m².
Vous serez séduit par son calme et sa vue dégagée sur la vallée du Var mais aussi par son incroyable vue mer panoramique.
L'espace extérieur est accueillant et convivial, piscine à débordement, pergola avec coin repas, idéal pour vos réceptions entre amis et famille. La maison est composée de deux appartements pouvant être réunis à votre souhait, un appartement trois pièces de 110 m² (actuellement loué pour une courte durée) puis un triplex de quatre pièces de 90 m² avec terrasse tropézienne pour l'une des chambres.
Un grand garage d'environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Point important, la propriété est vendue avec une parcelle détachable munie d'un permis de construire accordé.
Je vous invite à venir la visiter car le coup de cœur est bien là et nul part ailleurs !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1289 € et 1743 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-679 |
|---|---|
| Référence | 7300260 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 2020 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1981 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 94 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 13/04/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 14/04/2025 |
| Pièces (nombre) | 7 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 214.2 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-679 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1289 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1743 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | - |
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