Imaginez la lumière dorée à travers les fenêtres au lever du jour.
Vous sortez sur la terrasse de 160 m² et découvrez un spectacle majestueux : la Méditerranée s’étend à perte de vue, scintillant sous les premiers rayons du soleil, les montagnes dessinent l’horizon avec élégance. Le calme, la beauté, la sérénité… tout est là, à portée de main. Le monde vous appartient.
L'appartement de 100 m², pensé pour le confort et le plaisir: le vaste séjour, ouvert sur une cuisine moderne, les deux chambres avec leurs salles d’eau et de WC privés... Des espaces où l’on vit apaisé, bercé par le silence d’un domaine exclusif. Un garage privatif complète ce bien.
Et la magie se poursuit à l'extérieur… Vous résidez dans un domaine privé d’un standing rare, un véritable écrin de nature et de luxe.
Envie d'une brasse matinale ou d'un moment de détente au soleil? La piscine à débordement chauffée semblant se fondre dans la mer est là pour vous.
Envie de vous ressourcer ? La salle de sport avec sauna vous attend.
Envie de vous dépasser ? Le court de tennis et le practice de golf promettent des instants sportifs en pleine nature.
Et tout autour, plus de 4 hectares de jardins enchantés : oliveraie parfumée, verger aux senteurs douces, pinède ombragée… Un décor digne des plus beaux domaines méditerranéens.
Votre vie quotidienne devient un privilège. Vous êtes installé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, à quelques minutes des commerces, des restaurants, des écoles... Les transports sont simples, fluides : l’A8, Monaco à quelques minutes, l’Italie à portée, l’aéroport de Nice à moins de 10 km. Rien n’est loin, tout est accessible.
Cet appartement n’est pas seulement une adresse. C’est une émotion. Une respiration. Un art de vivre rare, où le luxe se mêle à la douceur de la Méditerranée.
Prêt à écrire la plus belle page de votre histoire sur la Côte d’Azur ?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 439 € et 595 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 71 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-464 |
|---|---|
| Référence | 6872509 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100,04 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 71 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Surface de terrasse 2 | 161.68 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18.71 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.06 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 49.89 m² |
| Surface salle de bain | 7.79 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.57 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 100.04 m² |
| Taxe foncière (montant) | 3220 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Tennis | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 161.67999267578125 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 439 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 595 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 05/01/2022 |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 54 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Date de réalisation du DPE | 05/01/2022 |
| Charges propriétaire (montant) | 8500 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-464 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
|---|
