Maison de charme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Paul-de-Vence. Un charme authentique et des prestations de qualité. Découvrez cette magnifique maison de 104 m², pleine de charme et en parfait état, implantée sur un terrain d’environ 1000 m², au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. La maison séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse : Tommettes au sol, belle hauteur sous plafonds, moulures, prestations haut de gamme, faisant de ce bien un lieu unique au cachet incomparable. Au niveau principal se trouvent un superbe séjour baigné de lumière, mêlant salon et salle à manger, sublimé par le caractère authentique de la maison. Une jolie cuisine dinatoire attenante, aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale de plain-pied avec sa salle d’eau privative. Un double WC avec lave-mains. Au second niveau : Une seconde chambre avec placard intégré. Une chambre d’appoint /ou bureau. Une spacieuse salle de bains avec double vasque. Un WC indépendant. Un grand dressing, aménagé équipé, et un cellier–cave. En extérieur : vous serez charmé par une magnifique terrasse avec cuisine d’été, un barbecue, un vaste espace détente de plus de 70 m², idéal pour recevoir ou profiter en toute tranquillité. Le jardin, parfaitement entretenu, offre également : Une annexe aménageable, un terrain de pétanque, Un garage fermé et plusieurs places de parking pour recevoir. Un cadre exceptionnel. La maison bénéficie d’une exposition optimale, de la climatisation réversible, d’une vue dégagée sur la verdure, et du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Un bien rare sur le secteur, alliant charme authentique, prestations soignées et cadre privilégié. À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1449 € et 1961 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-658 |
|---|---|
| Référence | 7287278 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 104 m² |
| Surface du terrain | 980 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Bois ou PVC |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 104 m² |
| Magasins (distance (m)) | 2500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Plage (distance (m)) | 7000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Autoroute (distance (m)) | 7500 |
| Taxe foncière (montant) | 1058 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 70 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 146 |
| Émission GES (émission CO2) | 30 |
| Date de réalisation du DPE | 18/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-658 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1449 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1961 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
