Cagnes-sur-Mer – Limite La Gaude – Secteur résidentiel des Salles
Située dans un environnement verdoyant et au calme, cette maison familiale construite en 1983 développe environ 193 m² habitables (environ 270 m² au total) sur deux niveaux.
Implantée en position dominante, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines et d’un bel ensoleillement.
Le séjour, lumineux et ouvert sur l’extérieur, donne accès aux terrasses et au jardin par de larges baies vitrées. La cuisine indépendante communique avec une cuisine d’été fermée, idéale pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu’un WC invités.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d’eau, dont une privative. Les chambres bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse.
La propriété s’étend sur un terrain de 6 231 m² avec espaces paysagers et partie boisée, garantissant intimité et cadre naturel. Piscine hors-sol intégrée dans l’environnement.
Garage, atelier, rangements et une pièce pouvant accueillir salle de musique et de sport complètent l’ensemble.
La maison est en très bon état avec potentiel de modernisation sur certaines pièces (SdB).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2620 € et 3600 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 1 285 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 223 810 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
61 190 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-846 |
|---|---|
| Référence | 7586237 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 193 m² |
| Surface du terrain | 6123 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2011 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
| Environnement et vue 2 (type) | vue sur le jardin |
| Surface de terrasse | 83 m² |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 22.43 m² |
| Surface chambre 2 | 18.67 m² |
| Surface chambre 3 | 15.59 m² |
| Surface chambre 4 | 15.72 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la cuisine | 15.21 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 193 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Air chaud |
| Type de cuisine | Équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | Clim réversible |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 4060 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | Hors sol |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Surface de terrasse | 83 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 194 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2620 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3600 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 13/08/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-846 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
