Port/Riquier
Venez découvrir ce beau trois pièces en étage élevé dans une résidence sécurisée, (PMR) avec ascenseur.
Un parking et une cave le complète.
L'espace est scindé en deux partie offrant une belle luminosité et de beaux volumes.
l'entrée avec buanderie dessert sur votre gauche la partie nuit avec deux belles chambres dont une avec balcon, une SDB, un WC indépendants et des rangements et sur votre droite le séjour/cuisine de 35M2, donnnant sur un balcon avec une vue complètement dégagée sur la colline du Mont Boron et ville.
Rare ce bien complet offre diverses possibilités : Libéral, Airbnb, et bien évidemment résidence principale.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 678 € et 918 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 89 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-712 |
|---|---|
| Référence | 7280403 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 78,75 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Air conditionné (type) | CLIM |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Procédure en cours | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1667 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Espace ouvert |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2788 € |
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 78.75 m² |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 98 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 11/12/2025 |
| Nombre de parking | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 89 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-712 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 678 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 918 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| Électrique | Oui |
