Dans un immeuble de standing de la Promenade des Anglais, doté d’un gardien, d’une piscine sur le toit et d’un club house, ce studio de 35m² situé au troisième étage offre un cadre de vie exclusif face à la Méditerranée. Entièrement rénové avec des finitions soignées, il propose un espace lumineux et contemporain comprenant une cuisine ouverte, un petit dressing parfaitement intégré et une salle de bain avec douche à l’italienne qui apporte une touche de confort supplémentaire.
Le bien s’accompagne d’une cave, et un garage peut être acquis en supplément. Son emplacement privilégié, associé aux prestations haut de gamme de la résidence et à une rénovation de qualité, en fait une adresse rare et recherchée sur la Promenade des Anglais.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 480 € et 710 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 443 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2458 |
|---|---|
| Référence | 7276680 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 34,7 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Nombre de parking | 135 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 443 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 28.55 m² |
| Surface salle de bain | 3.3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 35 m² |
| Surface balcon | 10 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1713 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Oui |
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2262 € |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 171 |
| Émission GES (émission CO2) | 32 |
| Date de réalisation du DPE | 23/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2458 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 480 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 710 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | agence |
|---|
