Carré d’Or, découvrez cet appartement de 41,61 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble typiquement niçois bien entretenu.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une configuration intelligente offrant de belles possibilités d’aménagement :
- création d’un espace nuit distinct ou transformation en 2 pièces, selon vos envies et votre projet.
Les atouts qui font la différence :
- Localisation exceptionnelle : tout se fait à pied
- Immeuble de standing
- Ascenseur (un vrai plus dans le secteur)
- Bon état général : vous pouvez vous projeter immédiatement
- Potentiel d’évolution pour valoriser encore davantage le bien
- Que vous recherchiez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement stratégique, cet appartement coche toutes les cases.
Ici, vous achetez bien plus qu’un bien : un emplacement, un mode de vie, une opportunité.
Adresse :
4 Rue Grimaldi - 06000 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 698 € et 944 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 67 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-928 |
|---|---|
| Référence | 7633577 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 41,61 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1946 |
|---|---|
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 67 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | clim réversible |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 22.21 m² |
| Surface de la cuisine | 6.66 m² |
| Surface salle de bain | 8.01 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 41.61 m² |
| Taxe foncière (montant) | 824 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1246.08 € |
| Cave | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 185 |
| Émission GES (émission CO2) | 35 |
| DPE valide jusqu'au | 29/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 698 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 944 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 30/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-928 |
| Objet du mandat (type) | Mandat d'acheter |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 30/03/2026 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 30/03/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 30/03/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 30/03/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 30/03/2026 |
