Nice – Avenue de la Californie – À 100 m de la Promenade des Anglais
Idéalement situé à seulement 100 mètres de la célèbre Promenade des Anglais, venez découvrir cet appartement 2 pièces.
Situé au dernier étage d’une résidence, cet appartement lumineux se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une terrasse fermée vient compléter le bien, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison.
Le coin nuit est distinct, permettant un véritable espace de repos indépendant. Vous trouverez également une salle de douche avec toilettes.
Ce bien est parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, un premier achat ou un investissement locatif. La location courte durée type Airbnb est déjà pratiquée dans la copropriété, offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Les + :
- Dernier étage
- Terrasse fermée
- Coin nuit séparé
- Commerces à proximité
- Tramway au pied de l’immeuble
- Emplacement recherché à proximité immédiate de la mer
- Fort potentiel locatif
À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 345 € et 467 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 159 000 € |
| Prix hors honoraires | 150 000 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
9 000 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 160 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-016 |
|---|---|
| Référence | 7702690 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 26,84 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Taxe foncière (montant) | 702 € |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 92 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 345 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 467 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 28/05/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 142.25 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-016 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 160 |
