Dans une rue privée au calme, à proximité immédiate du boulevard Dubouchage, des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, découvrez ce 4 pièces de 73,18 m² loi Carrez situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue dont les façades ont récemment été ravalées.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la ville et la mer.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 22,82 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements.
En très bon état général et équipé de la climatisation, il offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une excellente carte scolaire et de la proximité du centre-ville.
Une cave complète ce bien.
Les points forts :
-Rue privée au calme
-Vue panoramique ville et mer
-Exposition sud-ouest
-Climatisation
-Trois chambres
-Nombreux rangements
-Cave
-Excellente carte scolaire
-Proximité immédiate des commodités
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 589 € et 797 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 34 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-991 |
|---|---|
| Référence | 7234731 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 73 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 34 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 8.76 m² |
| Surface chambre 2 | 10.16 m² |
| Surface chambre 3 | 11.92 m² |
| Surface du séjour | 22.82 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.65 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 76 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 589 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 797 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 15/12/2025 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 138.5 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-991 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
