Dans le quartier de Pessicart, appartement 3 pièces de 64,26 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence de bon standing avec ascenseur, piscine et espaces verts.
Implantée dans un environnement résidentiel, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de circulation et aux transports en commun.
En excellent état général et climatisé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 9,37m² exposée Ouest, d'une cuisine semi-indépendante, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.
L'agencement est fonctionnel et offre de nombreux rangements.
Cet appartement séduira aussi bien un couple, une famille, qu’un acquéreur à la recherche d’un pied-à-terre sur Nice, grâce à son agencement fonctionnel, ses prestations et les équipements proposés par la résidence.
Copropriété de 760 lots, dont 313 à usage d'habitation
Charges mensuelles : 238 €.
Taxe foncière : 1 600 €.
DPE : C. GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1007 € et 1363 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 761 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-001 |
|---|---|
| Référence | 6871496 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 65 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 761 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9.66 m² |
| Surface chambre 2 | 10.521 m² |
| Surface du garage | 18.847 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 19.487 m² |
| Surface du dressing | 2.28 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.175 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1600 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 159 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1007 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1363 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 12/05/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 238 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-001 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
