Sur les hauteurs de Vallauris Golfe Juan, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, le port et les collines environnantes.
Édifiée sur un terrain d'environ 2 400 m² agrémenté d'oliviers, de citronniers, de mandariniers et de pamplemoussiers, elle se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
La maison principale développe une superficie totale de 277 m² dont 217,20 m² loi Carrez répartis sur trois niveaux.
Le niveau principal accueille un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur les espaces extérieurs et la piscine, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et accès à deux terrasses.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de douche, un dressing, une buanderie et un WC indépendant.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau avec accès à une terrasse, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant.
La maison bénéficie de la climatisation, du chauffage au sol et d'un système d'aspiration centralisé.
À l'extérieur, la piscine chauffée avec nage à contre-courant, la cuisine d'été et les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement de la vue et du cadre environnant.
Une seconde maison indépendante d'environ 100 m² loi Carrez complète l'ensemble. Elle comprend un séjour avec cuisine et salle à manger ouvrant sur une terrasse, un cellier, trois chambres, une salle de bains et deux WC indépendants. Entièrement climatisée, elle bénéficie également d'une vue mer.
Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent la propriété.
Une propriété réunissant deux habitations indépendantes, une vue mer panoramique et un terrain d'environ 2 400 m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1560 € et 2190 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-950 |
|---|---|
| Référence | 6872905 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 317 m² |
| Surface du terrain | 2400 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 8 |
| Bien en copropriété | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 4 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 17.530000686645508 m² |
| Surface chambre 2 | 17.56999969482422 m² |
| Surface chambre 3 | 15.960000038146973 m² |
| Surface chambre 4 | 7.110000133514404 m² |
| Surface chambre 5 | 10.979999542236328 m² |
| Surface du séjour | 46.849998474121094 m² |
| Surface salle de bain | 7.880000114440918 m² |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Taxe foncière (montant) | 2739 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 106 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1560 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2190 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 25/09/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-950 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
