Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble bien tenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cœur du centre-ville.
L’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, formant un espace de vie agréable et convivial, bien agencé pour un usage quotidien. Les volumes sont bien proportionnés et l’ensemble présente une atmosphère soignée et contemporaine.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, complétée par un dressing indépendant, offrant des rangements appréciables.
Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter le bien.
L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Il bénéficie d’une localisation recherchée, à proximité immédiate des transports en commun (tramway), de l’avenue Jean Médecin, des commerces, des restaurants et de l’ensemble des commodités du centre. Le quartier permet un mode de vie tout à pied, à quelques minutes également de la Coulée Verte.
Un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif, situé dans un secteur central et dynamique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 880 € et 1122 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 445 000 € |
| Prix hors honoraires | 419 811 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien hors honoraires |
25 189 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 26 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2468 |
|---|---|
| Référence | 7540293 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 51,81 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 26 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.15 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.52 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 51.81 m² |
| Taxe foncière (montant) | 940 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 148 |
| Émission GES (émission CO2) | 44 |
| Date de réalisation du DPE | 04/01/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2149.48 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2468 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 880 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1122 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | agence |
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