Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très recherchée du centre-ville, ce 2 pièces de 44 m² a été entièrement rénové. Concrètement : vous n’avez plus qu’à poser vos valises (et vos meubles !).
La pièce de vie est lumineuse et parfaitement agencée :
Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte
Séjour et salle à manger donnant sur le balcon exposé Sud
Parquet massif, apportant chaleur et élégance
Côté nuit, confort et intimité sont au rendez-vous :
Une véritable chambre
Salle d’eau indépendante
Toilettes séparées
Un appartement idéalement situé, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche d’un pied-à-terre raffiné, d’une résidence principale ou d’un investissement de qualité, sans compromis sur l’emplacement ni les prestations.
À visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 626 € et 846 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 700 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-756 |
|---|---|
| Référence | 7337826 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 44,02 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 700 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 8 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.99 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 26.87 m² |
| Surface salle de bain | 3.71 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 44.02 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1221 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | Acier |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 127 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| DPE valide jusqu'au | 12/01/2036 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 13/01/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 800 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-756 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 626 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 846 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
