Avec une Vue Mer imprenable, je vous propose ce 2 pièces de 56 m², terrasse, garage, cave et parking visiteurs.
Au cœur de ce secteur prisé, découvrez cet appartement à fort potentiel, il est aujourd'hui composé de 2 pièces d'une superficie de 56 m² loi carrez, facilement transformable en 3 pièces avec une cloison.
Il est situé au 3 -ème étage d'une copropriété bien entretenue sans prétention avec gardien.
Ses atouts :
Une vue mer à couper le souffle, que l’on admire au quotidien sur une terrasse bien exposée Sud Ouest.
Une exposition Sud et Nord idéale, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Son agencement :
Un double séjour vue mer qui s'ouvre sur la terrasse, une chambre, une cuisine indépendante équipée, une loggia, une chambre spacieuse, un wc , une salle d'eau, et des rangements.
Fonctionnel avec de beaux volumes, facilement modulables pour créer une deuxième chambre avec vue mer.
Un environnement calme, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Son emplacement stratégique :
À 20 minutes à pied de la Promenade des Anglais et du tramway.
Proche des commerces, écoles et transports en commun (arrêt de bus à proximité).
Accès rapide aux axes routiers principaux et à l’aéroport en quelques minutes.
Et surtout une merveilleuse boulangerie au pied de la résidence pour les gourmands !
Un garage en sous sol de plain pied et une cave complètent ce bien.
Un parking visiteurs accueillera vos convives.
Les charges mensuelles sont particulièrement avantageuses: seulement 215 € tout compris incluant l'eau et chauffage.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 640 € et 910 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 235 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-230 |
|---|---|
| Référence | 6956304 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 56 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Surface chambre 1 | 9.3 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 28 m² |
| Surface de la cuisine | 6.5 m² |
| Surface salle de bain | 3.5 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 55.9 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1455 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 2572 € |
|---|---|
| Provision | Oui |
| Provision (montant) | 643 |
| Charges propriétaire (montant) | 2570 € |
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|
| Surface de terrasse | 6.5 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 147 |
| Émission GES (émission CO2) | 44 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 640 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 910 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 17/08/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-230 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 235 |
