Situé sur la charmante place Pellegrini, cet appartement sans aucun travaux à prévoir séduit par son esprit maison de ville et son emplacement privilégié.
Dès l’entrée, totalement privative et suffisamment spacieuse pour y ranger une poussette ou des vélos , vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine américaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une très grande chambre pouvant facilement être divisée pour créer une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains moderne complète l’ensemble avec élégance.
Atout rare : l’appartement ne possède aucun voisin en dessous, offrant calme et intimité, et se vit véritablement comme une maison.
À proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement permet un mode de vie tout à pied, alliant confort, praticité et qualité de vie.
Un bien coup de cœur, idéal pour une vie urbaine agréable dans un environnement de caractère.
Charges : 57€/mois
Taxe foncière : 814€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1182 € et 1698 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 15 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-731 |
|---|---|
| Référence | 7300663 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 65 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Chambre 1 (surface) | 9.51 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 21.18 m² |
| Surface du séjour | 24.63 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 65.61 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Commerce |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 684 € |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1182 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1698 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 08/08/2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 08/08/2022 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 08/08/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 08/08/2022 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 08/08/2022 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 08/08/2022 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 212 |
| Émission GES (émission CO2) | 47 |
| DPE valide jusqu'au | 07/08/2032 |
| Date de réalisation du DPE | 08/08/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-731 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 15 |
