Beaulieu-sur-Mer – Appartement 4 Pièces d’exception face à la mer
Adresse rare, volumes spectaculaires et vue mer à couper le souffle.
Situé dans un immeuble des années 1930, au cachet exceptionnel et à l’architecture atypique, ce somptueux appartement de 190 m² offre un confort et une qualité de vie hors norme.
La pièce de vie principale de 84 m², prolongée par deux balcons surplombant la mer, s’accompagne d’une cuisine américaine entièrement équipée de plus de 17 m².
L’ensemble baigne dans la lumière naturelle, sublimé par une hauteur sous plafond généreuse et une vue panoramique sur la Méditerranée depuis toutes les pièces.
L’appartement dispose aujourd’hui de trois chambres configurées en suites avec salle d'eau dans chacune d'entre elles, la chambre parentale bénéficie en plus d'une baignoire.
La configuration actuel de l'appartement permet de créer trés facilement une quatrième chambre.
Deux toilettes indépendants complètent cet aménagement parfaitement pensé.
Prestations haut de gamme :
• Climatisation gainable,
• Volets roulants électriques,
• Domotique complète,
• Finitions irréprochables et matériaux nobles.
L’immeuble avec ses parties communes chargées d’histoire et au charme architectural unique, séduira les amateurs de biens de caractère aux volumes généreux.
La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied du port de Beaulieu-sur-Mer, de ses commerces et restaurants.
Un bien rare, destiné aux amateurs d’espace, de lumière et de vues mer exceptionnelles, au cœur d’une des adresses les plus recherchées de la Côte d’Azur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1590 € et 2230 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 50 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-627 |
|---|---|
| Référence | 7245281 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 190,28 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 50 |
| Etage | -1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 18.37 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.29 m² |
| Chambre 3 (surface) | 23.74 m² |
| Surface du séjour | 84.19 m² |
| Surface de la cuisine | 17.65 m² |
| Surface salle de bain | 7.92 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.29 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 190.28 m² |
| Surface balcon | 2 m² |
| Surface balcon 2 | 2 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2350 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 109 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 18/05/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 19/05/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 3954 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-627 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1590 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2230 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 16/05/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 16/05/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 16/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 16/05/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 16/05/2025 |
