Situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, cet appartement bénéficie d’un environnement calme dans un secteur recherché.
Au sein d’une copropriété bien entretenue, récemment ravalée et dotée d’un jardin commun, ce trois-pièces traversant de 63 m² se trouve au premier étage sur deux, dans un immeuble sans ascenseur.
L’entrée dessert des toilettes indépendantes avec fenêtre, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et fenêtre, un grand placard ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 28,24 m² exposée est avec cuisine ouverte.
L’espace nuit comprend deux chambres de 11,39 m² et 12,59 m², toutes deux équipées de rangements.
Rénové et climatisé, l’appartement offre un confort immédiat.
Une cave de plain-pied, facilement accessible, complète ce bien.
Un logement fonctionnel, adapté à une résidence principale comme à un investissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 490 € et 730 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 21 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-174 |
|---|---|
| Référence | 6960393 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 63 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.39 m² |
| Surface chambre 2 | 12.59 m² |
| Surface du séjour | 28.24 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 63.01 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 116 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 490 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 730 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 13/05/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 640 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-174 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 21 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur site |
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