A LOUER - LOCATION PURE :
Un local commercial idéalement situé au 16, rue Gioffredo à cœur du centre ville de Nice, quartier dynamique et commerçant, à proximité immédiate du nouvel Hôtel de Police, du MAMAC et de plusieurs établissements scolaire (IPAG, ILEC, lycée Masséna, Albert Calmette etc...).
Ce local totalise une superficie de 92m² répartie comme il suit :
55m² en rez-de-chaussée.
15m² en mezzanine (hors carrez).
22m² en entre-sol donnant sur cours.
Le local dispose d'une belle visibilité via un large linaire et deux belles vitrines. Climatisation réversible. Idéal pour tout commerce hors restauration avec extraction. Concepts de petite restauration sans extraction peuvent être étudier par le bailleur.
Condition financière :
Loyer mensuel HC : 2 300 €/mois
Provision sur charges et foncier : 200 €/mois
Dépôt de garantie : 6 900€
Honoraires : 6 900€ HT (8 280€ TTC)
Adresse :
16 Rue Gioffredo - 06000 Nice
Provisions sur charges : Oui. Le montant des provisions sur charges récupérables : 200 €. Dépôt de garantie : 6900 €.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 24 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-729 |
|---|---|
| Référence | 7331053 |
| Catégorie | Local commercial |
| Surface habitable | 92 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Surface (Loi Boutin) | 92 m² |
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 3 |
|---|---|
| Loué | Non |
| Dépôt de garantie (montant) | 6900 € |
| Provision | Oui |
| Provision (montant) | 200 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 215 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| DPE valide jusqu'au | 06/11/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 07/11/2025 |
| Numéro de mandat | 26-729 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Type de commission | honoraires locataire |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 24 |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 07/11/2025 |
| État risque et pollution (details) | néant |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 29/11/2022 |
| État parasitaire (details) | néant |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 26/03/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | néant |
