Nice-Ouest
Dans le quartier résidentiel de la Corniche Fleurie, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en bas de villa, pensé pour le confort et le bien-être au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un beau séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, complété par une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour la vie de famille.
L’appartement comprend 3 chambres, toutes pourvues de placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, pour garantir confort et intimité à chacun. Il dispose également d'un dressing, une deuxième salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un espace buanderie.
Le séjour et les chambres communiquent harmonieusement avec la terrasses prolongée du jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la vie en extérieur et de moments conviviaux en famille ou entre amis. L’ensemble de l’appartement est au calme, sans vis-à-vis, dans une atmosphère propice à la détente.
L'appartement offres de belles prestations telles que : La climatisation réversible, les stores et volets roulants électriques, les menuiseries récentes en double vitrage.
Piscine au sein de la copropriété, faibles charges.
Une Cave et 2 places de stationnement, complètent ce bien rare !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 790 € et 1130 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-127 |
|---|---|
| Référence | 7117973 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 180 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 85,75 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.85 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.15 m² |
| Surface du séjour | 32.5 m² |
| Surface salle de bain | 3.5 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 85.75 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1946 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 113 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 09/07/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1080 € |
|---|
| Nombre de parking | 2 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 2 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-127 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de reprise (Vente) |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 790 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1130 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur site |
|---|
