Quand l’élégance rencontre l’authenticité
Au cœur du très recherché quartier des Fleurs, découvrez un loft de caractère où le charme de l’ancien s’unit à l’élégance contemporaine.
Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent une atmosphère raffinée et lumineuse, empreinte de calme et d’inspiration.
Dès l’entrée, on se laisse envelopper par la douceur des volumes, la lumière naturelle et la sensation d’harmonie qui émane de chaque espace. La pièce à vivre, conviviale et ouverte, invite à partager, à créer, à savourer l’instant. Le balcon, baigné de soleil, prolonge cette impression de quiétude et offre un havre de paix en plein cœur de Nice.
Ce loft n’est pas seulement un lieu de vie : c’est aussi un investissement d’exception. Grâce à sa localisation prisée et à son charme irrésistible, il constitue un bien idéal pour la location saisonnière type Airbnb, offrant une rentabilité très attractive et une forte demande tout au long de l’année.
Entre élégance, confort et rentabilité, ce bien conjugue art de vivre niçois et opportunité patrimoniale rare.
Coup de cœur assuré.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce loft unique, parfait pied-à-terre ou investissement de prestige au cœur de Nice.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 620 € et 890 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 25 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-582 |
|---|---|
| Référence | 7226761 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 40,54 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1868 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 25 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Taxe foncière (montant) | 1788 € |
|---|
| Surface du séjour | 23.99 m² |
|---|---|
| Surface salle de bain | 5.15 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 177 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 620 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 890 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| Date de réalisation du DPE | 23/06/2025 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 126.33333333333333 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-582 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Cheminée | Oui |
|---|
