Au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68,5 m² offrant des prestations soignées et une belle luminosité.
La pièce de vie généreuse, ouverte sur un balcon de 7 m², bénéficie d’une vue remarquable sur l’église Russe de Nice, apportant un charme unique.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec balcon, invitant au calme et à la détente. La cuisine indépendante, également prolongée par un balcon, allie fonctionnalité et confort au quotidien.
Une salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce bien aux volumes harmonieux.
Une cave et un garage viennent parfaire cet appartement rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Taxe foncière : 1572e
Charges : 287e par mois comprenant les charges générales, les charges de l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2050 € et 2860 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 66 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-746 |
|---|---|
| Référence | 7283487 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 68,5 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de parking | 20 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 66 |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 8 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Surface du séjour | 18 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 68.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1572 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 3444 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2050 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2860 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/01/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 17/01/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/01/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 17/01/2026 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 237 |
| Émission GES (émission CO2) | 69 |
| DPE valide jusqu'au | 16/01/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 17/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-746 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
