Découvrez cet appartement baigné de lumière, situé à quelques pas seulement du centre-ville et des plages de Saint-Raphaël.
Il se compose d’une cuisine séparée, d’un vaste salon ouvrant sur deux charmants balconnets, d’un séjour modulable pouvant aisément devenir une troisième chambre, et de deux belles chambres principales.
De nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Son emplacement est idéal : commerces et transports au pied de l’immeuble, tout en restant dans un environnement calme et recherché.
Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1240 € et 1720 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 470 000 € |
| Prix hors honoraires | 443 396 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
26 604 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 36 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-615 |
|---|---|
| Référence | 7244122 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 106,7 m² |
| Année de construction | 1941 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 36 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 8 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 8.35 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.65 m² |
| Surface du séjour | 22.55 m² |
| Surface de la cuisine | 12.8 m² |
| Surface salle de bain | 7.75 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 8.23 m² |
| Bureau (surface) | 13.45 m² |
| Surface du hall d'entrée | 13.75 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 106.7 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1940 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | plage à pied |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1240 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1720 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 18/11/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 18/11/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 18/11/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 18/11/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 18/11/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 138 |
| Émission GES (émission CO2) | 19 |
| DPE valide jusqu'au | 27/04/2031 |
| Date de réalisation du DPE | 18/11/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 106314 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-615 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
