VIDÉO DISPONIBLE !! Idéalement situé dans la partie basse du quartier du Val Fleuri, à proximité immédiate du quartier des Vespins, cet appartement bénéficie d’une position dominante offrant une très belle vue sur la mer. Niché au sein d’une résidence parfaitement entretenue et verdoyante, avec de larges espaces arborés propices à la promenade, je vous présente ce 4 pièces de 80 m² situé en avant-dernier étage. L’appartement, entièrement traversant et au calme total, se compose, au sud : un lumineux séjour, deux chambres dont une avec sa salle d’eau privative, le tout ouvrant sur une agréable terrasse avec vue mer, au nord : une cuisine indépendante, une troisième chambre, ainsi qu’une vaste entrée, un WC séparé et une belle salle de douche. En excellent état, il peut être très facilement repensé en un confortable 3 pièces avec de magnifiques volumes. Vous serez séduit par sa situation idéale, sa vue mer dégagée, son environnement paisible, et sa terrasse ensoleillée. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 950 € et 1330 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 368 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-655 |
|---|---|
| Référence | 7275895 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80,04 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 368 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Surface de terrasse 2 | 12.66 m² |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.04 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.62 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 23.29 m² |
| Surface de la cuisine | 10.14 m² |
| Surface du dressing | 3.22 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.79 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 80.04 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1196 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 224 |
| Émission GES (émission CO2) | 49 |
| Date de réalisation du DPE | 24/10/2022 |
| Provision | Oui |
|---|---|
| Provision (montant) | 818 |
| Charges propriétaire (montant) | 3300 € |
| Numéro de mandat | 26-655 |
|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 950 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1330 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/10/2022 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 24/10/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 24/10/2022 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 24/10/2022 |
