RARE!
Bienvenue dans ce petit paradis qui surplombe la ville! Ravissant appartement en bas de villa de 2 pièces meublé avec sa belle terrasse et son jardin offrant une superbe vue sur la ville.
Son intérieur de 45,15m2 dispose d'une cuisine indépendante toute équipée, une grande salle d'eau avec lave-linge, un couloir qui dessert une chambre avec placard, puis le séjour lumineux qui accède au jardin avec ses orangers.
Situé au bout d'un chemin sans issue, vous profitez d'un environnement calme et de qualité à proximité des tous les commerces du quartier Bas Cessole/haut Gambetta.
Il est possible de stationner 1 seul véhicule dans la rue. Le chauffage et l'eau chaude sont distribués par chaudière à gaz.
Le loyer est de 1020€ + 30€ de provisions sur consommation d'eau soit 1050€ par mois.
Dépôt de garantie 2040€
Honoraires agence 586,95€
Dossier soumis à étude.
Adresse :
30 chemin de la Pinède - 06100 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1220 € et 1700 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Loyer de base : 1020 €. Dépôt de garantie : 2040 €.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | Promserv30pin |
|---|---|
| Référence | 6875455 |
| Catégorie | Rez-de-ch. avec jardin |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 45,15 m² |
| Disponibilité | 20/03/2026 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9.149999618530273 m² |
| Surface du séjour | 12.75 m² |
| Surface de la cuisine | 13.550000190734863 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Boutin) | 45.15 m² |
| Charges locataire (montant) | 30 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 2 |
| Dépôt de garantie (montant) | 2040 € |
| Zone soumise à encadrement des loyers | Oui |
| Loyer de base (HC) (prix) | 1020 € |
| Zone tendue | Oui |
| Modalités de charges (valeur) | Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 21/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 21/03/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 21/03/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 21/03/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 290 |
| Émission GES (émission CO2) | 63 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1220 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 21/03/2025 |
| Numéro de mandat | PROMSERV30PIN |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de location-bailleur |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 2 |
