RARE! Superbe adresse au coeur de Nice!
Cet appartement de 3 pièces meublé de 41 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble niçois sans ascenseur.
Il est composé d'une cuisine équipée, d'un séjour avec bureau, de 2 chambres avec 2 salles d'eau, et un wc indépendant.
L'appartement est entièrement climatisé avec double vitrages et en excellent état.
Situé juste derrière la place Rossetti, vous pourrez profiter du charme du Vieux Nice et de la ville à pied. Tramway ligne 1 à quelques pas.
Loyer 1100+70€ de provisions de charges, internet inclus.
Honoraires agence 533 €
Dépôt de garantie 2200 €
Vidéo disponible sur demande.
Adresse :
3 rue Colonna d'Istria - 06300 NICE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 410 € et 610 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Forfait mensuel des charges récupérables : Oui. Loyer de base : 1100 €. Dépôt de garantie : 2200 €.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | Promerv3istria |
|---|---|
| Référence | 6955936 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 43,25 m² |
| Disponibilité | 18/12/2025 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Boutin) | 41 m² |
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 2 |
|---|---|
| Dépôt de garantie (montant) | 2200 € |
| Provision | Oui |
| Provision (montant) | 70 |
| Zone soumise à encadrement des loyers | Oui |
| Loyer de base (HC) (prix) | 1100 € |
| Zone tendue | Oui |
| Modalités de charges (valeur) | Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 533 € |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 144 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| DPE valide jusqu'au | 12/01/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 13/01/2023 |
| Numéro de mandat | PROMSERV3istria |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de gestion |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 8 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 410 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 610 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 12/01/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/01/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/01/2023 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 12/01/2023 |
