Studio meublé de 19 m² situé au 5ᵉ étage d’un immeuble dédié à l’habitat étudiant, offrant un cadre fonctionnel et agréable.
Le bien se compose d’une entrée, d’une kitchenette équipée, d’un séjour aménagé avec bureau, d’un espace nuit avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un balcon complète l’ensemble et bénéficie d’une vue dégagée sur un espace boisé avec un aperçu mer exposé sud.
Un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus.
L’immeuble est implanté dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants, à proximité immédiate de plusieurs établissements d’enseignement supérieur et universités. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment la ligne Lignes d’Azur 60, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles de Nice. Les commerces de proximité sont également présents à quelques pas.
Les occupants bénéficient de prestations appréciées au quotidien, telles qu’un accueil sur place, une laverie, un espace cafétéria avec distributeurs, ainsi qu’un point de livraison sécurisé avec casiers.
Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail en cours, avec un revenu annuel hors taxes de 3 900 €, versé trimestriellement.
La gestion locative est assurée, incluant l’entretien courant et les charges liées au fonctionnement de l’immeuble, offrant une grande simplicité de gestion pour le propriétaire.
Bien idéal pour un placement patrimonial avec revenus réguliers.
Adresse :
37 Avenue de la Bornala - 06200 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 420 € et 620 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 396 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-837 |
|---|---|
| Référence | 6956585 |
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 19 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 8 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-est |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 19.1 m² |
| Surface balcon | 3 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Concierge | Oui |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 44 € |
| Rendement locatif brut (pourcentage (%)) | 6.45 |
| Surface de terrasse 1 | 3 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 228 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 04/12/2024 |
| Nombre de parking | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 396 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-837 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 420 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 620 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
