Maison de charme avec vue mer panoramique entretenue avec un soin exceptionnel. L’espace est lumineux et parfaitement tenu, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Organisée sur trois niveaux, elle propose une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse, avec une cuisine semi-ouverte qui crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Au premier étage, deux chambres avec balcon profitent d’une vue dégagée, accompagnées d’une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés dès l’entrée, très pratiques au quotidien.
Au deuxième étage, une superbe suite parentale vous attend, avec sa salle de bains, son dressing et un coin bureau pouvant facilement devenir une petite chambre supplémentaire.
La maison bénéficie également d’un espace permettant de garer deux voitures devant, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Une maison lumineuse, impeccablement entretenue, offrant charme, calme et une vue exceptionnelle.
Taxe foncière : 1688€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1270 € et 1810 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-669 |
|---|---|
| Référence | 7241966 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 118 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.8 m² |
| Surface du séjour | 22.1 m² |
| Surface de la cuisine | 8.85 m² |
| Surface salle de bain | 5.9 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 118.4 m² |
| Surface balcon | 4.95 m² |
| Surface balcon 2 | 16.85 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1688 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1270 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 23/11/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 23/11/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 23/11/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 23/11/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 23/11/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 23/11/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 141 |
| Émission GES (émission CO2) | 21 |
| Date de réalisation du DPE | 23/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-669 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
