ROQUEBRUNE VILLAGE (06190) — MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
À vendre : notre agence Maison Massena vous propose cette charmante maison de 3 pièces d’une surface d’environ 64 m², idéalement située à l’entrée du village de Roquebrune.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cuisine américaine ouverte sur un spacieux séjour, offrant une belle luminosité.
À l’étage, vous trouverez deux chambres exposées sud-est, ainsi qu’une grande salle de bains avec dressing et balcon communiquant entre les deux chambres.
Une agréable terrasse vient compléter ce bien, avec cuisine d’été et four à pizza, parfaite pour profiter des beaux jours.
Au niveau inférieur, deux grandes caves offrent un beau potentiel — possibilité de création d’un appartement indépendant ou d’un espace aménageable (travaux à prévoir).
À proximité immédiate :
Écoles Primaires Rataou et Cabbe à moins de 10 minutes à pied
Bus ligne LR100 (2e Escalier – Roquebrune Cap)
Gare Roquebrune-Cap-Martin à quelques minutes
Accès rapide aux autoroutes A8 et A500 (moins de 7 km)
Commerces, restaurants et épicerie à proximité
Accès en 10 min a pied de la plage des Corbusiers
À seulement 10 minutes de la Principauté de Monaco, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur locatif, marchand de biens ou une petite famille en quête d’un cadre authentique sur la Côte d’Azur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1106 € et 1496 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-192 |
|---|---|
| Référence | 6874484 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 64 m² |
| Année de construction | 1900 |
|---|
| Nombre d'étage | 2 |
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| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 13 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 64 m² |
| Taxe foncière (montant) | 726 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1106 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1496 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 10/05/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/05/2023 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 10/05/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/05/2023 |
| Électrique | 10/05/2023 |
| Gaz | 10/05/2023 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 245 |
| Émission GES (émission CO2) | 53 |
| Date de réalisation du DPE | 10/05/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-192 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | parking de village de Roquebrune |
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