LA PÉPITE BRUTE DE CAGNES-SUR-MER
Rare à la vente | Le Clos Renoir | Un projet sur-mesure
Imaginez un appartement qui ne ressemble qu’à vous. Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 unités, découvrez ce superbe rez-de-jardin de 109 m², offrant des volumes généreux et un potentiel d'aménagement total.
Une base saine pour une sérénité totale
Le plus gros est déjà fait : la toiture est récente, la façade a été ravalée et les huisseries sont posées. Ce bien est proposé "hors d’eau / hors d’air", vous permettant de maîtriser vos finitions et votre décoration de A à Z, tout en profitant d’une structure parfaitement saine.
Le luxe de l’espace extérieur
Véritable havre de paix, l’appartement s’ouvre sur un double jardin privatif totalisant plus de 220 m². L’exposition principale Sud-Ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un agencement intelligent et modulable
Que vous rêviez d'une vaste pièce de vie familiale ou d'un projet mixte, tout est possible :
Configuration familiale : Un grand 4 pièces de plain-pied avec 3 chambres.
Option investissement : Possibilité de détacher un studio indépendant de 20/25 m² avec son propre jardinet sans vis-à-vis (idéal pour du saisonnier ou un bureau professionnel).
Un emplacement stratégique
Commodités : À 6 min de la mer et 10 min de Polygone Riviera.
Pratique : Écoles, lycées et complexes sportifs accessibles à pied.
Inclus : 2 places de parking privatives complètent ce bien.
Le plus : Une copropriété à taille humaine avec un syndic bénévole, garantissant des charges quasi nulles.
Dossier technique et estimation des travaux de finition disponibles sur demande.
Une opportunité rare de créer un habitat sur-mesure avec le charme de l'indépendance. À visiter sans tarder !
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-871 |
|---|---|
| Référence | 7595874 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 220 m² |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 107,44 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 18.9 m² |
| Surface chambre 2 | 18.9 m² |
| Surface chambre 3 | 26.03 m² |
| Surface du séjour | 33.09 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 107.44 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 12 |
| Charges propriétaire (montant) | 0 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-871 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 77 Avenue de la Gaude |
|---|
