Situé aux 5 et 6 étages d’une résidence recherchée, ce duplex rare de 159 m² séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et son panorama mer.
Le niveau supérieur, pensé comme un véritable espace de vie, accueille un séjour avec cuisine de 49 m², baigné de lumière, ainsi qu’une suite parentale de 46 m², un bureau et des espaces parfaitement agencés. L’ensemble s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse plein ciel de 94 m², véritable prolongement de l’intérieur, idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés face à la Méditerranée.
Le niveau inférieur offre une distribution harmonieuse avec une chambre, un séjour et sa cuisine (pouvant être une troisième chambre), une salle de bains, ainsi qu’un balcon, garantissant confort et indépendance pour la famille ou les invités.
Deux garage et une cave complètent ce bien.
Un appartement unique, pensé pour une vie intérieure–extérieure fluide et élégante, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commodités et du littoral.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1870 € et 2610 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 243 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-697 |
|---|---|
| Référence | 7291353 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 159,2 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 243 |
| Etage | 5-6 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Surface de terrasse 2 | 94 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 41.6 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 49.85 m² |
| Surface de la cuisine | 13.95 m² |
| Surface salle de bain | 3.47 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.78 m² |
| Surface du hall d'entrée | 9.58 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-est |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 159.2 m² |
| Surface balcon | 1.9 m² |
| Surface balcon 2 | 1.7 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Electrique |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 450 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Plage (distance (m)) | 120 |
| Centre sportif (distance (m)) | 300 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Taxe foncière (montant) | 1738 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Bord de mer |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 5936 € |
| Surface de terrasse 1 | 94 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1870 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2610 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| DPE vierge | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 06/04/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 06/04/2025 |
| État parasitaire (details) | NEANT |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 06/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | NEANT |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 06/04/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 145 |
| Émission GES (émission CO2) | 23 |
| DPE valide jusqu'au | 05/04/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 06/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-697 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
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