Somptueux appartement en étage élevé d'un immeuble de standing situé dans la meilleure partie du Carré d'Or de Nice, parfaitement au calme.
Bien agencé, entièrement meublé et équipé, cet appartement familial est idéal pour une résidence principale ou pied-à-terre de prestige sur la Cote d'Azur.
L'appartement est composé comme suit: une grande entrée avec de nombreux rangements, un WC invités, un spacieux séjour avec une belle cuisine attenante, un salon avec une cheminée et bibliothèque, 3 chambres en suite avec leur salle d'eau ou salle de bain et WC, plusieurs grand dressings, une buanderie.
Belle hauteur sous les plafonds, marbre au sol, double vitrage, l'eau chaude et chauffage individuel au gaz, climatisation intégrée réversible.
L'appartement est traversant, très lumineux, procède un agréable balcon et propose la vue sur le jardin de la copropriété.
Location meublée d'un an avec la possibilité de renouvellement.
L'appartement est disponible de suite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2112 € et 2858 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Provisions sur charges : Oui. Le montant des provisions sur charges récupérables : 450 €. Dépôt de garantie : 10500 €.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 73 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-969 |
|---|---|
| Référence | 7673606 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 218,6 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 73 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | intégré réversible |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 4 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 23.36 m² |
| Surface chambre 2 | 16.91 m² |
| Surface chambre 3 | 29.82 m² |
| Surface du séjour | 52 m² |
| Surface de la cuisine | 10.84 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Boutin) | 218.6 m² |
| Charges locataire (montant) | 450 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 2 |
| Dépôt de garantie (montant) | 10500 € |
| Provision | Oui |
| Provision (montant) | 450 |
| Loyer de base (HC) (prix) | 5250 € |
| Zone tendue | Oui |
| Modalités de charges (valeur) | Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Honoraires bailleur | Oui |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 2205.67 € |
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Surface de terrasse | 8.33 m² |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 101 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2112 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2858 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 08/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Numéro de mandat | 26-969 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Type de commission | honoraires locataire |
