Duplex T3 rénové et meublé – Centre historique de Grasse – 1er étage
Situé au cœur du centre historique de Grasse, à proximité immédiate de l’Évêché et du quartier Martelly, ce duplex T3 de 40 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble ancien de caractère dont la façade a été entièrement ravalée fin décembre.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète et est entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans travaux.
Il propose un séjour lumineux avec cuisine équipée ainsi que deux chambres réparties sur deux niveaux, offrant une vraie séparation des espaces. Chaque chambre dispose de son propre espace d’eau, ce qui apporte un confort appréciable au quotidien.
Grâce à sa configuration, ce bien convient parfaitement à une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou une colocation étudiante. Son emplacement central permet de profiter à pied des commerces, écoles, transports et parkings du centre-ville.
Pour un projet d’investissement, le bien peut également convenir à une location longue durée ou à une exploitation saisonnière ponctuelle, selon le projet de l’acquéreur.
Bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, situé dans un immeuble récemment rénové.
Dossier complet et visites sur demande.
Adresse :
5 Rue de la Poissonnerie - 06130 Grasse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1604 € et 1440 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-632 |
|---|---|
| Référence | 7258014 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 40,04 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2025 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 6 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Chambre 1 (surface) | 7.09 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 7.03 m² |
| Surface du séjour | 17.46 m² |
| Surface salle de bain | 3.88 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 40.03 m² |
| Taxe foncière (montant) | 604 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Ouvertures (type) | Bois |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1766.12 € |
| Porte blindée | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1604 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1440 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 24/07/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/07/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 24/07/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 24/07/2024 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 329 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| DPE valide jusqu'au | 15/12/2027 |
| Date de réalisation du DPE | 24/07/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-632 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | devant l'immeuble |
|---|---|
| Visite disponibilité | Dates particulières |
