4 PIECES AVEC PARKING ET CAVE, CALME, EN CENTRE VILLE.
Appartement de 3/4 pièces avec balcon exposé sud, au calme, avec cuisine indépendante, salle d'eau et wc indépendants.
Vous pouvez le configurer en 3 pièces avec double salon et 2 chambres ou bien en 4 pièces avec salon et 3 chambres.
Un parking et une cave viennent compléter ce bien. Il y a également un très grand local pour 2 roues dans lequel vous pourrez garer votre moto et votre vélo en toute sécurité, avec accès direct sur l'extérieur.
Idéal pour tout faire à pied : Il y a des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et deux poissonneries. Deux marchés animent également les environs.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports, on trouve 17 lignes de bus ainsi que la station de tramway CADAM Ligne 2. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et deux poissonneries dans les environs. 2 marchés animent les environs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1510 € et 2042 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 85 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-659 |
|---|---|
| Référence | 6872882 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 62,01 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 85 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.28 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 26.67 m² |
| Surface de la cuisine | 5.73 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.53 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 62.01 m² |
| Surface balcon | 435 m² |
| Taxe foncière (montant) | 612 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1884 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1510 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2042 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | 07/02/2025 |
| État parasitaire | 07/02/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 07/02/2025 |
| Électrique | 07/02/2025 |
| Gaz | 07/02/2025 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 196 |
| Émission GES (émission CO2) | 58 |
| Date de réalisation du DPE | 07/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-559 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Oui |
|---|
