Vue mer, Exposé au sud, très lumineux !
Dans une résidence prestigieuse et recherchée du Mont Boron, sécurisée avec son propre parc arboré, piscines collectives et gardien.
Cet appartement 2 pièces de 50m2 situé au dernier étage bénéficie d’un séjour et chambre vue mer. Il comporte une salle de bains avec WC, un WC indépendant, une cuisine indépendante et de nombreux rangements. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond.
Il est proposé avec une cave et un grand garage fermé.
Sa situation centrale offre un accès à une variété de commerces, écoles et sites d’intérêt, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre, travailler et profiter de la vie à Nice
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1007 € et 1363 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 97 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-814 |
|---|---|
| Référence | 7551229 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 50,37 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 97 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.51 m² |
| Surface du garage | 17 m² |
| Surface du séjour | 24.1 m² |
| Surface de la cuisine | 9.89 m² |
| Surface salle de bain | 3.48 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 50.37 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1646 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | vue sur le jardin |
| Concierge | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 220 |
| Émission GES (émission CO2) | 43 |
| DPE valide jusqu'au | 11/02/2027 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1007 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1363 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 12/02/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 5075 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-814 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/02/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 12/02/2026 |
| État parasitaire (details) | Aucun |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | Présence |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 12/02/2026 |
| Électrique (details) | Anomalies |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 12/02/2026 |
| Gaz (details) | Anomalie |
