Au sein d’une résidence de très grand standing composée de seulement 6 appartements, découvrez ce magnifique T4 en rez-de-chaussée d’une surface de 118,3 m², offrant une vue mer ouverte et dégagée.
L’appartement bénéficie d’une distribution des espaces particulièrement réussie et de prestations haut de gamme.
Il se compose d’un séjour lumineux de 27,8 m², d’une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, de deux autres chambres, ainsi que de deux salles de bain supplémentaires, d’un WC indépendant et d’une buanderie.
À l’extérieur, une exceptionnelle terrasse de 63,4 m², véritable prolongement de l’espace de vie, sera aménagée par un architecte paysagiste, avec des jardins et plantations, offrant un cadre de vie privilégié face à la mer.
La résidence propose des prestations rares et recherchées :
• Piscine au sein de la copropriété
• Climatisation réversible
• Très grande cave
• Possibilité d’acquérir deux ou trois places de stationnement dans un garage sécurisé
Un bien d’exception, alliant volumes, confort, intimité et panorama, dans un environnement exclusif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2400 € et 3000 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-820 A2 |
|---|---|
| Référence | 7574322 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 118,3 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 6 |
| Etage | rdc |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage par bloc |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Surface de terrasse | 63.4 m² |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 15.8 m² |
| Surface chambre 2 | 11.5 m² |
| Surface chambre 3 | 11.5 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 28 m² |
| Surface de la cuisine | 8.5 m² |
| Surface buanderie | 4.6 m² |
| Surface du dressing | 4.2 m² |
| Surface salle de bain | 5.4 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 7.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 118.3 m² |
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Environnement et vue (type) | Au bord de l'eau |
|---|
| Surface de terrasse | 63 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 48 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| DPE valide jusqu'au | 01/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2400 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3000 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 02/02/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 6000 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26 820 A2 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
