EMPLACEMENT IDEAL INVESTISSEMENT AIRBNB ET PIED A TERRE POUR CE JOLI STUDIO A VENDRE AU COEUR DU VIEUX NICE!
EN EXCLUSIVITE au 9 rue Pairolière!
Ce studio situé au 4ème étage d'un immeuble typique niçois, sans ascenseur, vous charmera par sa décoration soignée, chaleureuse, et son calme, malgré son emplacement idéal au cœur de la vivante vieille ville. L'appartement est dans un état impeccable, proposé meublé et équipé, prêt à l'usage !
L'Espace bien pensé : Composé d'un coin nuit, d'un espace de vie avec un coin cuisine optimisé, et d'une salle de douche.
Pensé pour devenir un hôte en or : Chaque détail est pensé pour vous recevoir ou accueillir vos voyageurs :
- Climatisation installée, et calme absolu en plein coeur de la vieille ville
- Tout l'électroménager nécessaire est inclus : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, lave-linge séchant, etc.
- Décoration soignée
Sa localisation: également stratégique ! En plein cœur du Vieux Nice, à deux pas de la place Garibaldi, du port, de la colline du château, mais aussi aux abords de la nouvelle Coulée verte.
Transports à 2 minutes à pied : Ligne de Tramway 1 (Arrêt Cathédrale-Vieille Ville).Ligne de Tramway 2 (Arrêt Garibaldi-Le Château)
Adresse :
9 Rue Pairoliere - 06300 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 346 € et 468 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 20 de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-861 |
|---|---|
| Référence | 7592731 |
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Oui |
| Surface habitable | 21,46 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 1 |
| Plage (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 464 € |
|---|
| Année de rénovation | 2020 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 9 |
| Numéro de lot (details) | 20 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 116 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 346 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 468 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 06/03/2026 |
| Type de bail | Commercial |
|---|---|
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 61 € |
| Rendement locatif brut (pourcentage (%)) | 13 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-861 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Oui |
|---|
