Villa 6 PIÈCES AVEC JARDIN et terrain à 15 mn DE NICE
Coup de cœur pour cette maison familiale de 6 pièces de 145 m² (125 m2 habitable et patio 25m2) sur deux étages et de 3 300 m² de terrain avec de nombreux oliviers sur les hauteurs de DRAP à St Catherine (06340).
Au rez de chaussée :
Un grand salon salle à manger avec cheminée donnant sur une cuisine provençale ouverte, un bureau, une buanderie, un toilette.
Au 1er étage:
Trois grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un toilette .
Un patio de 25 m2 pour profiter du soleil, la vue sur la mer avec la famille et les amis.
Une cave, un double garage de 52 m2 avec fosse mécanique et une salle d'eau complète ce bien .
10 voitures peuvent se garer dans la propriété.
Exposition : Sud / Ouest
Calme, ensoleillé, vue panoramique sur la mer et les montagnes.
Proche de toute commodités, caméras, portail électrique !
A 30 minutes de Monaco et 15 mn de Nice .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1349 € et 1825 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-719 |
|---|---|
| Référence | 7317859 |
| Catégorie | Maison individuelle |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 3300 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue montagne |
| Environnement et vue 2 (type) | Vue sur mer |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Cave | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 125 m² |
| Magasins (distance (m)) | 15 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 15 |
| Centre sportif (distance (m)) | 15 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 20 |
| Taxe foncière (montant) | 1550 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Télévision par cable | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 21 |
| Émission GES (émission CO2) | 21 |
| Date de réalisation du DPE | 18/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-719 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1349 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1825 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 18/12/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 18/12/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 18/12/2024 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 18/12/2024 |
