Nice – Quartier recherché de l’Archet
Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant 2 pièces de 41 m² en excellent état, idéalement situé dans le secteur très prisé de l’Archet.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse de 19 m², exposée sud-est, offrant une superbe vue mer et bénéficiant d’un calme absolu, sans vis-à-vis.
La partie nuit comprend une chambre climatisée, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. L’ensemble est équipé de double vitrage pour un confort optimal.
Un parking privatif complète ce bien.
Les + :
Grande terrasse vue mer
Exposition sud-est
Résidence avec piscine
Climatisation
Parking
Quartier recherché, proche transports
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 592 € et 802 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 83 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-763 |
|---|---|
| Référence | 7290285 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 40,86 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.487 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 21.58 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.578 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 40.86 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1977 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 19.54 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 132 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 21/01/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 1671 € |
|---|
| Nombre de parking | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 83 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-763 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 592 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 802 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
