Nice Ouest - À seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais, au cœur de la très recherchée résidence Château Saint-Anne, avec piscine, gardien, cours de tennis et un jardin paysager d’exception, découvrez ce superbe appartement d’angle, bénéficiant de trois expositions : Sud, Est et Nord.
L’appartement offre un magnifique séjour d’angle baigné de lumière, ouvrant sur une profonde terrasse , parfait pour profiter de l’ensoleillement en famille.
La cuisine attenante au séjour permet une circulation agréable et fonctionnelle.
La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, qui communiquent sur un balcon à l'arrière, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, et d’un WC indépendant.
Le bien dispose de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
Une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave complètent cet appartement.
La situation est idéale : proches des commerces, transports, tramway et commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1240 € et 1750 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 476 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-605 |
|---|---|
| Référence | 7217438 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 85 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Surface de terrasse 2 | 1025 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.75 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.7 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 24.3 m² |
| Surface de la cuisine | 6.85 m² |
| Surface salle de bain | 4.2 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 1.6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 85 m² |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Transports en commun (distance (m)) | 260 |
|---|---|
| Plage (distance (m)) | 500 |
| Taxe foncière (montant) | 2049 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | vue sur le jardin |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 16.7 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 172 |
| Émission GES (émission CO2) | 32 |
| Date de réalisation du DPE | 15/11/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 4080 € |
|---|
| Nombre de parking | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 476 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-605 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1240 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1750 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
