VIDEO DISPONIBLE!! Sur le début de l'avenue Sainte Marguerite, à 10 minutes à pied de la plage, dans un immeuble bien tenu, au 4e étage avec ascenseur. Très joli 2 pièces avec pièce de vie et cuisine donnant sur terrasse de 15m2 exposée Sud, vue mer, 1 chambre à coucher avec petite terrasse avec vue sur les collines de l'arrière-pays, salle de bain, toilettes séparés. Une place de parking en plein air est comprise dans le prix de vente. Chauffage et eau chaude individuels électriques = contrôle des coûts. Charges de copropriété = 130 EUR / mois. Peintures refaites il y a 2 ans, électricité aux normes. 19 lots principaux. Ravalement de façade voté payé.
Le quartier: proximité de tous les commerces et transports. Accès voie rapide et autoroute à quelques minutes en voiture. Tram accessible en 10 minutes à pied. Bus au pied de l'immeuble.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 902 € et 1220 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 42 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-862 |
|---|---|
| Référence | 7575330 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 53,02 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 42 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface chambre 1 | 9.99 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 23.25 m² |
| Surface de la cuisine | 6.75 m² |
| Surface salle de bain | 4.13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 53.02 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | plage à pied |
| Surface de terrasse | 15.55 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 170 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| DPE valide jusqu'au | 23/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 902 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1220 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 24/02/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 1608 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-862 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 24/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 24/02/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 24/03/2026 |
