Au cœur du centre historique de Nice, découvrez un appartement de 103 m² aux volumes remarquables, où le charme du passé s’harmonise naturellement avec le confort contemporain.
Ce trois-pièces atypique séduit dès l’entrée grâce à ses élégantes dalles anciennes, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les deux chambres, magnifiées par leurs voûtes d’inspiration monastique, offrent un espace intime et plein de caractère.
La cuisine, parfaitement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse : un véritable prolongement de vie où il est facile de profiter d’un repas en plein air ou d’un moment de calme en toute confidentialité.
Sa localisation privilégiée, au cœur de la ville, permet de profiter immédiatement des commerces, des ruelles typiques et de l’effervescence niçoise. Un bien rare, idéal pour les amoureux d’architecture et d’histoire à la recherche d’un lieu de vie unique.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1520 € et 2090 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 24 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-314 |
|---|---|
| Référence | 7141412 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 103,15 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13.109999656677246 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.65999984741211 m² |
| Surface de la cuisine | 9.220000267028809 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 103.1500015258789 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1003 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1520 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2090 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | 27/11/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 27/11/2024 |
| Électrique | 27/11/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 191 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 27/11/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 1496 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-314 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 24 |
