Découvrez un véritable sanctuaire de sérénité niché au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Cette villa majestueuse, rénovée avec soin, offre des volumes hors normes et un cadre de vie typiquement provençal.
Un parc privé de 7 300 m² Érigée sur un terrain paysager aux dimensions rares, la propriété invite à la déconnexion totale. Son espace piscine, agrémenté d’un pool house complet, est une véritable ode à la détente et aux réceptions estivales sous le soleil azuréen.
L’art de vivre en grand Construite en 1993 et répartie sur deux niveaux, la demeure allie confort moderne et charme architectural :
Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de réception baigné de lumière, une cuisine équipée de haute facture avec son arrière-cuisine, ainsi qu’une suite parentale et une terrasse couverte pour vos dîners en plein air.
À l’étage : L’espace nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses disposant chacune de dressings, de salles de bains privatives et de balcons offrant une vue apaisante sur la verdure.
Les annexes : Un garage, un local technique et un stationnement généreux pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules complètent ce bien d'exception.
À quelques minutes du village de La Colle-sur-Loup et de Saint-Paul-de-Vence, cette villa est le refuge idéal pour ceux qui recherchent l'exclusivité, l'espace et le calme absolu.
Adresse :
1409 Chemin de l'Avencq - 06480 La Colle-sur-Loup
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1950 € et 2700 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-701 |
|---|---|
| Référence | 7237999 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 659 m² |
| Surface du terrain | 7300 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 6 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 41 m² |
| Chambre 3 (surface) | 25 m² |
| Surface du séjour | 120 m² |
| Surface de la cuisine | 27 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 659 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Plage (distance (m)) | 800 |
| Centre sportif (distance (m)) | 100 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 100 |
| Taxe foncière (montant) | 5052 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Année de rénovation | 1993 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 10 |
| Section | AC |
|---|---|
| Référence(s) cadastrale (n°) | 6 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 00ha71a73ca |
| Télévision par cable | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 78 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| DPE valide jusqu'au | 25/01/2030 |
| Date de réalisation du DPE | 25/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-701 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1950 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 25/01/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 25/01/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 25/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/01/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 25/01/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 25/01/2025 |
