Description
Centre esthétique & hammam – Murs et fonds de commerce à vendre – Nice Pasteur
Opportunité rare !
À vendre murs et fonds de commerce d’un centre esthétique et hammam traditionnel, exploité avec succès depuis plus de 12 ans, situé 6 rue Désirée Clary à Nice, dans le quartier Pasteur.
Emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de l’hôpital Pasteur et du tramway, accès rapide autoroute et voies rapides. Quartier dynamique en plein développement.
Local commercial de 175 m² sur deux niveaux, parfaitement entretenu et prêt à exploiter.
Le centre comprend :
• un grand espace d’accueil avec zone de vente de produits
• un salon de thé et espace détente
• 3 cabines de soins / massage
• un hammam traditionnel avec pièce chaude (jusqu’à 8 personnes) et espace de soins avec tables en pierre
• 2 WC dont un PMR
• vestiaire, espace personnel et cuisine
• second salon de repos en sous-sol
• espace de stockage et machines
Clientèle fidèle et régulière – établissement reconnu.
3 salariés actuellement en place.
Chiffre d’affaires HT :
• 2024 : 204 000 €
• 2023 : 221 000 €
• 2022 : 231 000 €
Informations complémentaires :
• chauffage au sol
• ballon électrique à accumulation
• charges de copropriété : 5000 €/an
• taxe foncière : 2 600 €
• aucuns travaux à prévoir
Prix murs + fonds : 530 000 €
Un bien idéal pour investisseur ou professionnel du bien-être souhaitant reprendre une activité avec fort potentiel.
Performance Energétique
178kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 5116 € et 5116 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 385 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-869 |
| Référence |
7602340 |
| Catégorie |
Rez commercial |
| Garage |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
175,8 m² |
Bâtiment
| Parking extérieur |
Oui |
| Nombre de parking extérieur |
8 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
385 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Central |
| Toilettes H/F |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Chauffage au sol |
| Type de cuisine |
Semi-équipée |
En chiffres
| Nombre de WC |
2 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) |
5 |
| Pièces (nombre) |
8 |
| Surface (Loi Carrez) |
172.52000427246094 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2602 € |
Charges & Rendement
| Loué |
Oui |
| Charges propriétaire (montant) |
5032 € |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
Carrelages |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Électrique |
09/12/2024 |
À proximité de
| Autoroute (distance (m)) |
3000 |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
178 |
| Émission GES (émission CO2) |
4 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
5116 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
5116 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2022 |
| Date de réalisation du DPE |
09/12/2024 |
