NICE RIQUIER, PROCHE PORT: APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC 2 EXTERIEURS Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces de 70 m², dans un immeuble de standing avec gardien, dans un quartier où il fait bon vivre. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant offre tout le confort moderne avec un grand séjour de 40m2 baigné de lumière grâce à son exposition sud et une cuisine américaine élégante. Le plus? Un magnifique balcon de 9m2, idéal pour savourer un repas entre amis ou tout simplement profiter de l'ensoleillement de la Côte d'Azur. Les deux grandes chambres (12m2 et 13m2), calmes et lumineuses, s'ouvrent sur une paisible cour intérieure. Chaque matin, réveillez-vous en douceur grâce à l'accès direct sur un second extérieur de 8m2, parfait pour prendre l'air dès le réveil. La salle d'eau, avec sa spacieuse douche à l'italienne, ajoute une touche de modernité et de confort à l'ensemble. Un garage est proposé à la location. Ne manquez pas cette opportunité unique! Organisons ensemble une première visite. Laissez-vous charmer par ce havre de paix.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 781 € et 1057 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 359 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-722 |
|---|---|
| Référence | 6872852 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 69,77 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Air conditionné (type) | climatisation gainée |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 39 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 69.77 m² |
| Surface balcon | 8 m² |
| Surface balcon 2 | 8 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1500 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 781 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1057 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 27/09/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 27/09/2023 |
| Électrique | 27/09/2023 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 181 |
| Émission GES (émission CO2) | 35 |
| Date de réalisation du DPE | 27/09/2023 |
| Charges propriétaire (montant) | 3000 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-722 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 359 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 9 rue Soleau |
|---|
