Grand Appartement 2 Pièces – Lumineux, Calme et Fonctionnel à Nice (Mantega).
Situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée (ascenseur, portail automatique, interphone et digicode), cet appartement de 44m2 vient d'être rafraîchi et n'attend plus que votre touche personnelle pour être meublé.
Il dispose de beaux volumes : Un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon agréable, avec une cuisine ouverte à équiper, une chambre au calme, une grande salle d'eau avec douche et WC.
Profitez d'un logement économe grâce à une chaudière individuelle au gaz vous assurant une parfaite maîtrise de vos factures.
Un parking privé en sous-sol vient compléter ce bien, un atout rare dans le secteur.
Vous bénéficiez d'une vie de quartier dynamique avec de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles en moins de 10 minutes à pied, des commerces et des transports, à seulement quelques pas.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 465 € et 629 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 78 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-696 |
|---|---|
| Référence | 6878460 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 44,41 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 78 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Taxe foncière (montant) | 1040 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1160 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 465 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 629 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 03/12/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 03/12/2025 |
| État parasitaire (details) | Aucun |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 03/12/2025 |
| Électrique (details) | Aucune anomalie |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 03/12/2025 |
| Gaz (details) | Aucune anomalie |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 90 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Date de réalisation du DPE | 03/12/2025 |
| Pièces (nombre) | 2 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 44.41 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-696 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Visite disponibilité | Dates particulières |
|---|
