Situé dans une impasse au calme du quartier recherché de Nice Nord, proche Cessole, découvrez cet agréable appartement 3 pièces au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Traversant et lumineux, il offre une vue dégagée et une exposition plein sud côté séjour.
L’appartement se compose de :
Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil.
Une cuisine séparée avec un cellier attenant.
Deux chambres confortables.
Une salle de douche moderne.
Un toilette indépendant.
Vous apprécierez le calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, faisant de ce bien un lieu de vie pratique et agréable.
En complément :
Une cave en sous-sol
Un garage fermé (rare dans le secteur) possible en sus
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un jeune couple avec enfant souhaitant s’installer dans un quartier convivial et bien desservi.
À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1594 € et 2156 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 228 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-677 |
|---|---|
| Référence | 7295619 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 53,05 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 228 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 2 |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 53.05 m² |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2424 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1594 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2156 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/12/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 12/12/2025 |
| État parasitaire (details) | Le présent examen fait état d'absence de Termite le jour de la visite. |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/12/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 12/12/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 244 |
| Émission GES (émission CO2) | 62 |
| DPE valide jusqu'au | 12/12/2028 |
| Date de réalisation du DPE | 12/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-677 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 5 rue chanoine rance bourrey, Nice |
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