Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Roquebrune-Cap-Martin, à quelques minutes de Monaco, cette villa d’environ 290 m² incarne un art de vivre rare entre Méditerranée, élégance et centralité.
Édifiée sur un terrain paysager de 934 m², la propriété dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine s’ouvrent sur de larges terrasses avec vue mer, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La villa propose 5 chambres et 5 salles de bain, offrant confort, intimité et flexibilité pour une résidence familiale ou une maison de réception.
Une annexe T2 indépendante de gardien complète la propriété, idéale pour le personnel, les invités ou un usage locatif discret.
Un actif immobilier rare sur la Riviera, combinant surface, terrain et localisation stratégique, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3990 € et 5460 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-707 |
|---|---|
| Référence | 7311833 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 295 m² |
| Surface du terrain | 934 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Taxe foncière (montant) | 3168 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 149 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| DPE valide jusqu'au | 19/01/2026 |
| Date de réalisation du DPE | 20/01/2026 |
| Pièces (nombre) | 7 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 295 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-707 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3990 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5460 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | N/A |
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