À Saint-Jean-Cap-Ferrat, la villa "La Ligne Droite" représente une opportunité rare. Classée Monument Historique, cette demeure possède une architecture unique attendant une rénovation intérieure d'envergure. Proposée dans sa configuration actuelle, elle offre une base saine et des volumes définis pour un projet de très haut standing, sans toucher au gros œuvre.
Le terrain paysager de 3 750 m² assure une intimité totale et offre une vue panoramique immuable sur la Méditerranée, avec de vastes terrasses et une piscine à valoriser.
La visite intérieure débute au (niveau 3), cœur de la résidence. Les plans dévoilent un potentiel spectaculaire avec un séjour monumental totalisant près de 93 m². Cette surface rare, baignée de lumière, permet de créer une réception grandiose ouverte sur l'extérieur. Ce plateau dessert également une cuisine et un bureau, assurant une circulation fluide.
L'espace nuit est intelligemment réparti sur deux niveaux. À l'étage supérieur (niveau 4) , on découvre quatre chambres traitées en suites complètes avec dressing et salle de bains. C'est ici que se trouve la magistrale Master Suite : un espace privé d'environ 45 m² réunissant chambre sur balcon, grand dressing et salle de bains de maître de plus de 14 m². Les trois autres suites offrent des volumes généreux prêts à être décorés.
La visite se poursuit au (niveau 2) , qui accueille trois chambres supplémentaires. Dotées de leurs propres salles de bains, elles offrent une parfaite indépendance aux invités. Le (niveau 1) en rez-de-jardin complète l'ensemble avec un appartement de personnel.
"La Ligne Droite" offre ainsi une toile de fond prête à accueillir votre vision du luxe.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-549 |
|---|---|
| Référence | 6872919 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 7 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 594,55 m² |
| Surface du terrain | 3750 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 7 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.510000228881836 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.869999885559082 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.3100004196167 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18.649999618530273 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13.5 m² |
| Surface du séjour | 98.4000015258789 m² |
| Surface de la cuisine | 16.299999237060547 m² |
| Surface salle de bain | 8.8100004196167 m² |
| Pièces (nombre) | 11 |
| Surface (Loi Carrez) | 594.5499877929688 m² |
| Taxe foncière (montant) | 6400 € |
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| Piscine | Oui |
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| Concierge | Oui |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 17/11/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 26/01/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 20/04/2021 |
| Électrique | 20/04/2021 |
| Gaz | 20/04/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-549 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
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