Roquebrune Village – Spacieux 2/3 pièces - Dernier étage, vue Monaco
Face à l'église, dans la rue piétonne la plus calme du vieux Roquebrune, cet appartement au dernier étage s'ouvre sur une vue directe sur la Principauté de Monaco. Pas de voisins au-dessus, pas de bruit de circulation — juste le village, la lumière et la mer.
Le salon de 31 m² est le cœur du bien : généreux, lumineux, avec ce panorama qui change selon les heures. Un puits de lumière naturel apporte une clarté supplémentaire que les appartements de plain-pied n'auront jamais.
La cuisine séparée, la chambre de 13 m² et la salle d'eau composent un plan fonctionnel. En complément, une grande pièce de 21 m² — accessible par un petit escalier intérieur depuis la cuisine, sans fenêtre directe — offre un espace atypique parfait en bureau fermé, atelier, home studio ou grand dressing selon votre usage.
C'est un bien qui plaît aux acheteurs qui cherchent du caractère, pas du standard. Il ne ressemble à aucun autre dans le secteur.
À noter : accès uniquement par escaliers, village piétonnier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2166 € et 2930 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-468 |
|---|---|
| Référence | 7601552 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 78,78 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.5 m² |
| Surface chambre 2 | 21 m² |
| Nombre de terrasses | 0 |
| Surface du séjour | 31 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 1.6 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Plage (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 690 € |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 359 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2166 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2930 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 07/07/2025 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 0 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-468 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | place du village devant le restaurant les 2 frères |
|---|
